Hypotheek & wonen
Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een huis?
Bereken indicatief hoeveel eigen geld je nodig hebt naast je hypotheek voor de aankoop van een woning.
Jouw invoer
Je hebt in dit voorbeeld ongeveer zoveel eigen geld nodig
€ 15.300
Financieringstekort woning
€ 0
Overdrachtsbelasting (2%)
€ 8.000
NHG-borgtochtprovisie
€ 1.600
Notaris
€ 1.500
Taxatie
€ 750
Hypotheekadvies
€ 3.000
Bouwkundige keuring
€ 450
Hypotheek waarmee is gerekend
€ 400.000
Niet alle kosten zijn voor iedere koper hetzelfde; pas ze aan op jouw situatie.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Financieringstekort = koopprijs − mogelijke hypotheek, waarbij de hypotheek maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde is.
- Overdrachtsbelasting bij zelf bewonen: 2% van de koopprijs.
- Startersvrijstelling 2026: 18 jaar of ouder en jonger dan 35, woningwaarde maximaal € 555.000, zelf langdurig bewonen en niet eerder gebruikt.
- NHG-borgtochtprovisie: 0,4% van de hypotheek.
- Notaris-, taxatie-, advies- en keuringskosten zijn voorbeeldwaarden; vul je eigen offertes in.
Bron: Rijksoverheid – Huis kopen (maximale hypotheek en woningwaarde). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Bron: Belastingdienst – Startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Laatst gecontroleerd: september 2026.
Bron: Nationale Hypotheek Garantie – Voorwaarden en normen 2026. Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Waarom heb ik eigen geld nodig?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en advies betaal je zelf.
Wanneer betaal ik geen overdrachtsbelasting?
Met de startersvrijstelling: als je 18 tot en met 34 bent, de woning maximaal € 555.000 kost, je er zelf gaat wonen en je de vrijstelling nog niet eerder gebruikte.