Hypotheek & wonen
Hypotheek maandlasten berekenen
Bereken de bruto maandlast van een annuïteitenhypotheek op basis van hypotheekbedrag, rente en looptijd.
Jouw invoer
Je bruto maandlast is ongeveer
€ 1.670,95
Eerste maand: aflossing
€ 504,29
Eerste maand: rente
€ 1.166,67
Totaal betaald over de looptijd
€ 601.543
Totaal betaalde rente
€ 251.543
Hypotheekbedrag
€ 350.000
Aantal termijnen
360
Bij gelijkblijvende rente blijft de bruto maandtermijn gelijk; wel verschuift de verhouding: je betaalt steeds minder rente en lost steeds meer af.
De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Annuïteit: maandtermijn = hoofdsom × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente)^−termijnen), met maandrente = jaarrente ÷ 12. Bij 0% rente: hoofdsom ÷ termijnen.
- Rente blijft de hele looptijd gelijk.
- De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de maandlast van een annuïteitenhypotheek berekend?
Met de annuïteitenformule: het hypotheekbedrag, de maandrente (jaarrente gedeeld door 12) en het aantal maanden bepalen één vaste maandtermijn waarin rente en aflossing samen zitten.
Blijft mijn maandlast 30 jaar hetzelfde?
Bruto wel, zolang de rente gelijk blijft. Na afloop van je rentevaste periode kan de rente veranderen, en daarmee je maandlast.
Is dit bruto of netto?
Bruto. Hypotheekrenteaftrek is niet meegenomen, dus netto betaal je vaak minder.
Hoeveel rente betaal ik in totaal?
Dat zie je bij 'Totaal betaalde rente': alle maandtermijnen bij elkaar opgeteld min het geleende bedrag.