Hypotheek & wonen
Hypotheek oversluiten: wat scheelt het?
Vergelijk je huidige hypotheek met een nieuwe rente en bereken de bruto maandbesparing en terugverdientijd.
Jouw invoer
Je bruto maandlast wordt lager met
€ 170,26
Huidig: maandlast
€ 1.753,77
Nieuw: maandlast
€ 1.583,51
Huidig: resterende rente
€ 226.131
Nieuw: totale rente
€ 175.053
Huidig: totaal nog te betalen
€ 526.131
Nieuw: totaal incl. eenmalige kosten
€ 483.053
Eenmalige kosten
€ 8.000
Totaal voordeel
€ 43.078
De eenmalige kosten zijn € 8.000.
Op basis van alleen het maandlastverschil heb je deze kosten na ongeveer 47 maanden terugverdiend.
De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Annuïteit: maandtermijn = hoofdsom × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente)^−termijnen), met maandrente = jaarrente ÷ 12. Bij 0% rente: hoofdsom ÷ termijnen.
- Alleen annuïteitenhypotheken. De nieuwe hypotheek heeft hetzelfde bedrag als je huidige schuld; de kosten betaal je apart.
- Terugverdientijd = totale eenmalige kosten ÷ maandelijkse besparing (alleen bij een besparing).
- Dit is geen advies of oversluiten verstandig is.
- De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat is boeterente?
Een vergoeding die je geldverstrekker kan vragen als je tijdens de rentevaste periode oversluit en de huidige rente lager is dan jouw rente. Je geldverstrekker kan het exacte bedrag berekenen.
Waarom kijk ik ook naar de totale kosten?
Een langere looptijd verlaagt de maandlast, maar je betaalt dan langer rente. Daarom tonen we beide.