Hypotheek & wonen
Kosten koper berekenen
Bereken de kosten koper bij het kopen van een huis: overdrachtsbelasting, notaris, advies, taxatie, keuring, makelaar en NHG, uitgesplitst per post.
Jouw invoer
Regels 2026 · gecontroleerd september 2026
Je totale kosten koper zijn ongeveer
€ 15.300
Overdrachtsbelasting (2%)
€ 8.000
Notaris
€ 1.500
Hypotheekadvies
€ 3.000
Taxatie
€ 750
Bouwkundige keuring
€ 450
NHG-borgtochtprovisie
€ 1.600
Als percentage van de koopprijs
3,8%
Dit is ongeveer 3,8% van de koopprijs.
Wil je weten hoeveel eigen geld je in totaal nodig hebt, inclusief een eventueel financieringstekort? Gebruik 'Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een huis?'.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Overdrachtsbelasting 2026: 2% bij zelf bewonen; 0% met startersvrijstelling tot een woningwaarde van € 555.000.
- NHG-borgtochtprovisie: 0,4% van het hypotheekbedrag; NHG-grens 2026 € 470.000.
- Notaris, advies, taxatie en keuring zijn voorbeeldbedragen; pas ze aan op offertes.
- Alleen aankoopkosten; financiering en financieringstekort blijven buiten deze tool.
Bron: Belastingdienst – Startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Laatst gecontroleerd: september 2026.
Bron: Nationale Hypotheek Garantie – Voorwaarden en normen 2026. Laatst gecontroleerd: september 2026.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat valt onder kosten koper?
Overdrachtsbelasting, notariskosten voor de akte en hypotheekakte, hypotheekadvies, taxatie, eventueel een bouwkundige keuring, aankoopmakelaar en NHG-kosten.
Kan ik kosten koper meefinancieren?
Nee, sinds 2018 mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Kosten koper betaal je meestal uit eigen geld.