Hypotheek & wonen
Overwaarde gebruiken voor een nieuw huis
Bereken hoeveel overwaarde je overhoudt na verkoop van je huis en welke hypotheek je nog nodig hebt voor je nieuwe woning.
Jouw invoer
Voor je nieuwe huis heb je ongeveer deze hypotheek nodig
€ 362.000
Bruto overwaarde (verkoopprijs − hypotheek)
€ 200.000
Netto overwaarde (na verkoopkosten)
€ 194.000
Beschikbaar eigen geld totaal
€ 204.000
Deze calculator berekent de geldstromen. Eventuele gevolgen van de bijleenregeling voor hypotheekrenteaftrek zijn niet meegenomen.
Je nieuwe hypotheek kan ook begrensd zijn door je inkomen en de woningwaarde.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Bruto overwaarde = verkoopprijs − resterende hypotheek.
- Netto overwaarde = bruto overwaarde − verkoopkosten.
- Benodigde hypotheek = koopprijs + aankoopkosten − netto overwaarde − ander eigen geld (minimaal € 0).
- Bijleenregeling en fiscale gevolgen niet meegenomen.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat is de bijleenregeling?
Als je overwaarde niet in je nieuwe huis stopt, kan dat gevolgen hebben voor je hypotheekrenteaftrek. Deze tool rekent dat niet door.
Wat als mijn huis minder waard is dan de hypotheek?
Dan heb je een restschuld. De calculator laat die zien, maar rekent niet met meefinancieren ervan.