Hypotheek & wonen
Aflossingsvrije hypotheek vs annuïtair
Vergelijk een volledig annuïtaire hypotheek met een hypotheek met een aflossingsvrij deel: maandlast, totale rente en restschuld aan het einde.
Jouw invoer
Met het aflossingsvrije deel is je bruto maandlast ongeveer lager
€ 252,14
A (volledig annuïtair): maandlast nu
€ 1.670,95
B (met aflossingsvrij deel): maandlast nu
€ 1.418,81
A: totale rente
€ 251.543
B: totale rente
€ 335.772
A: totaal afgelost
€ 350.000
B: totaal afgelost
€ 175.000
A: schuld aan einde looptijd
€ 0
B: schuld aan einde looptijd
€ 175.000
Met het aflossingsvrije deel is je maandlast € 252,14 lager, maar blijft na 30 jaar € 175.000 schuld over.
Hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije leningen hangt onder meer af van wanneer de lening is afgesloten. Deze calculator vergelijkt daarom bruto kasstromen.
Deze vergelijking zegt niet welke hypotheekvorm beter is.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Aflossingsvrij deel: alleen rente, geen aflossing; de schuld blijft staan.
- Resterende deel en scenario A: annuïteit over de looptijd.
- Rente blijft gelijk; geen fiscale gevolgen.
- De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Je betaalt alleen rente. Aan het einde van de looptijd staat het volledige geleende bedrag nog open.
Is aflossingsvrij nog aftrekbaar?
Voor leningen die vanaf 2013 zijn afgesloten meestal niet. Oudere leningen kunnen onder overgangsrecht vallen. Deze tool rekent daarom bruto.