Hypotheek & wonen
Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek
Vergelijk de bruto maandlasten en totale rente van een annuïteitenhypotheek met een lineaire hypotheek.
Jouw invoer
Over de volledige looptijd scheelt dit ongeveer aan rente
€ 40.960
Annuïtair: eerste maandlast
€ 1.670,95
Lineair: eerste maandlast
€ 2.138,89
Annuïtair: laatste maandlast
€ 1.670,95
Lineair: laatste maandlast
€ 975,46
Annuïtair: totale rente
€ 251.543
Lineair: totale rente
€ 210.583
Annuïtair: totaal betaald
€ 601.543
Lineair: totaal betaald
€ 560.583
Schuld na 1 jaar (annuïtair / lineair)
€ 343.836 / € 338.333
Schuld na 5 jaar (annuïtair / lineair)
€ 316.566 / € 291.667
Schuld na 10 jaar (annuïtair / lineair)
€ 275.744 / € 233.333
Schuld na 20 jaar (annuïtair / lineair)
€ 165.040 / € 116.667
Bij lineair betaal je in dit voorbeeld minder rente, omdat je vanaf het begin sneller aflost.
Annuïtair begint meestal met een lagere bruto maandlast dan lineair. Persoonlijke fiscale gevolgen zijn niet meegenomen.
De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Annuïteit: maandtermijn = hoofdsom × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente)^−termijnen), met maandrente = jaarrente ÷ 12. Bij 0% rente: hoofdsom ÷ termijnen.
- Lineair: vaste aflossing = hoofdsom ÷ aantal maanden; rente = openstaande schuld × maandrente, dus de maandlast daalt elke maand.
- Beide vormen met hetzelfde bedrag, dezelfde rente en looptijd.
- De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair?
Bij annuïtair betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag. Bij lineair los je elke maand een vast bedrag af en daalt de rente, dus je maandlast wordt steeds lager.
Waarom betaal je bij lineair minder rente?
Omdat je schuld vanaf het begin sneller daalt, betaal je over een kleiner bedrag rente.
Welke vorm is beter?
Dat hangt af van je situatie. Deze tool vergelijkt alleen de bruto lasten, zonder fiscale gevolgen.