Hypotheek & wonen
Wat kost dit huis écht per maand?
Bereken wat een koopwoning je ongeveer per maand kost als je niet alleen naar de hypotheek kijkt, maar ook naar vaste woonlasten en onderhoud.
Jouw invoer
Voorbeeldwaarde – verschilt sterk per woning en verbruik.
Voorbeeldwaarde – controleer je eigen waterrekening.
Opstal- en inboedelverzekering samen.
OZB, afvalstoffenheffing en rioolheffing. Verschilt per gemeente.
Verschilt per waterschap.
Voorbeeldwaarde. Een veelgebruikte vuistregel is ongeveer 1% van de woningwaarde per jaar.
Dit huis kost je in dit voorbeeld ongeveer per maand
€ 2.406,20
Hypotheek (bruto)
€ 1.718,70
Energie & water
€ 170,00
Belastingen
€ 104,17
Verzekeringen
€ 35,00
Onderhoud
€ 333,33
Overig (internet, VvE, overige kosten)
€ 45,00
Totaal per maand
€ 2.406,20
Totaal per jaar
€ 28.874
Totaal over 5 jaar
€ 144.372
Naast de hypotheek betaal je in dit voorbeeld ongeveer € 687,50 per maand aan overige woonlasten.
Je onderhoudsbudget is 1,0% van de koopprijs per jaar.
Onderhoud, energie en lokale belastingen kunnen sterk verschillen per woning en gemeente. Alle voorbeeldwaarden kun je aanpassen.
De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Deze berekening is een indicatie en geen financieel advies. Werkelijke hypotheekmogelijkheden, rente, kosten en voorwaarden verschillen per geldverstrekker en persoonlijke situatie.
Bronnen en uitgangspunten
- Annuïteit: maandtermijn = hoofdsom × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente)^−termijnen), met maandrente = jaarrente ÷ 12. Bij 0% rente: hoofdsom ÷ termijnen.
- Lineair: vaste aflossing = hoofdsom ÷ aantal maanden plus rente over de openstaande schuld; we tonen de eerste (hoogste) maandlast.
- Jaarlijkse kosten (gemeentelijke belastingen, waterschapsbelasting, onderhoud, overige) delen we door 12.
- Totaal per jaar = totaal per maand × 12; over 5 jaar = × 60. Rente, prijzen en verbruik blijven gelijk.
- Hypotheekrenteaftrek is niet meegenomen. Eenmalige aankoopkosten zitten hier niet in.
- Alle vaste lasten zijn voorbeeldwaarden; vul je eigen bedragen in.
- De getoonde maandlasten zijn bruto en houden geen rekening met hypotheekrenteaftrek.
Bron: Eigen invoer (rente en bedragen vul je zelf in). Laatst gecontroleerd: september 2026.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis per maand naast de hypotheek?
Denk aan energie, water, internet, woonverzekeringen, gemeentelijke belastingen, waterschapsbelasting, eventueel een VvE-bijdrage en een budget voor onderhoud. Samen is dat vaak enkele honderden euro's per maand.
Hoeveel onderhoud moet ik rekenen?
Een veelgebruikte vuistregel is ongeveer 1% van de woningwaarde per jaar, maar dit hangt sterk af van de leeftijd en staat van de woning.
Is dit bruto of netto?
De hypotheeklast is bruto: hypotheekrenteaftrek is niet meegenomen. Netto kan je hypotheeklast dus lager zijn.
Is dit financieel advies?
Nee, dit is een indicatie op basis van jouw invoer en voorbeeldwaarden.